شرایط تمدید اقامت ترکیه به واسطه خرید ملک (در سال 2023)

تمدید انواع مختلف اقامت در ترکیه

بسیاری از مهاجران ترکیه با انواع مختلف اقامت، مانند اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یا اقامت کاری یا حتی اقامت تحصیلی در این کشور زندگی می‌کنند. تمدید اقامت ترکیه برای کسانی که مشغول به زندگی در این کشور هستند همیشه یک دغدغه به حساب می‌آمده است. تغییر شرایط و قوانین بعضا هر سال یا هر چند سال یکبار صورت می‌گیرد و دولت ترکیه نسبت به افرادی که در این کشور با اقامت‌های مختلف زندگی می‌کنند، شرایط جدیدی را وضع کرده و نسبت به اعمال آنها نیز سریعا عمل می‌کنند.

در ادامه بخوانید: دریافت حق کار با خرید ملک در ترکیه

به طور مثال دولت ترکیه در سال ۲۰۲۲ بعد از مدت زمان چهار ساله مبلغ شهروندی و اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را تغییر داد و میزان قیمت این اقامت افزایش یافت. از سال گذشته تا به امروز دریافت اقامت ترکیه به واسطه خرید ملک از خانه‌هایی به ارزش ۷۵ هزار دلار به بعد امکان‌پذیر شده است.

اما به طور کلی شرایط تمدید اقامت ملکی در ترکیه، روش بسیار با ثباتی به شمار رفته و در سال‌های گذشته افرادی که موفق به دریافت اقامت از طریق خرید ملک در این کشور شده‌اند، نسبت به کسانی که به طور مثال در این کشور با روش اقامت توریستی مشغول به زندگی هستند، بسیار راحت‌تر در نظر گرفته می‌شود. در واقع تفاوت و مزیت اصلی این موضوع این است که می‌توانند به طور قطع نسبت به تمدید اقامت خود اقدام کنند.

تمدید اقامت ترکیه به واسطه خرید ملک

تمدید اقامت در ترکیه براساس خرید ملک یکی از مواردی است که می‌تواند شرایط تمدید اقامت شما را بهبود بخشد. با این حال، برای تمدید اقامت ترکیه بر اساس خرید ملک، باید به شرایط زیر توجه کنید:

خرید ملک در ترکیه

در صورتی که قصد تمدید اقامت ملکی ترکیه را داشته باشید ابتدا باید یک ملک در ترکیه خریداری کنید. میزان حداقل سرمایه‌گذاری برای خرید ملک در ترکیه ممکن است متغیر باشد و بسته به محدوده جغرافیایی متفاوت باشد. برای مثال، در برخی مناطق، حداقل سرمایه‌گذاری 400,000 دلار آمریکا است. اما به طور کلی کمترین هزینه برای خرید ملک 75,000 دلار آمریکا بوده که در صورتی که قصد دریافت اقامت ترکیه و تمدید آن را داشته باشید، در نظر گرفته می‌شود.

اعتبار مالی

شما باید نشان دهید که برای خرید ملک و هزینه‌های مرتبط، اعتبار مالی کافی دارید. این ممکن است شامل سوابق بانکی، صورتحساب‌های بانکی، گزارش مالی و منابع درآمدی شما باشد. این مورد که در ترکیه به عنوان تمکن مالی در نظر گرفته می‌شود، قبل از خرید ملک در این کشور با اقامت موقتی که به شما اعطاء می‌شود و در طول زمان اقامت ترکیه شما صورت می‌گیرد.

برای موفقیت در فرآیند تمدید اقامت در ترکیه، شما باید اعتبار مالی کافی داشته باشید. اعتبار مالی نشان دهنده توانایی شما در تأمین هزینه‌های زندگی و هزینه‌های مرتبط با اقامت در ترکیه است. شرایط و مقادیر دقیق اعتبار مالی برای تمدید اقامت می‌تواند متغیر باشد و بسته به نوع اقامت و شرایط فردی شما متفاوت باشد. در ادامه، توضیحات کلی درباره اعتبار مالی در ترکیه آمده است:

منابع مالی قابل قبول

منابع مالی قابل قبول برای ارائه به مقامات ترکیه شامل موارد زیر می‌شود:

حساب بانکی

نشان دادن سوابق بانکی و میزان موجودی بالا در حساب بانکی ترکیه می‌تواند به شما کمک کند.

مشاغل و سرمایه‌گذاری

نشان دادن درآمد منظم از فعالیت مشاغل و سرمایه‌گذاری در ترکیه اعتبار مالی را بهبود می‌بخشد.

بازنشستگی

اگر بازنشسته هستید، نشان دادن مداخله بازنشستگی و منابع مالی منظم خود می‌تواند مفید باشد.

سایر منابع

سایر منابع مالی مانند درآمد از اجاره ملک، سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه و سایر منابع قابل قبول می‌باشد.

مقدار مورد نیاز

مقدار دقیق اعتبار مالی مورد نیاز برای تمدید اقامت ممکن است متغیر باشد. این مقدار بسته به شرایط فردی شما، تعداد افراد وابسته به شما و نوع اقامت (مثلاً تحصیلی، کاری، خانوادگی و غیره) متفاوت است. ممکن است مقامات ترکیه حداقل میزان مالی مورد نیاز را تعیین کنند و شما باید از این مقدار بالاتر باشید.

ارائه مدارک

شما باید مدارک مربوط به منابع مالی خود را به مقامات مربوطه ارائه کنید. این ممکن است شامل صورتحساب‌های بانکی، گزارش مالی، سند تأیید درآمد و سایر مدارک مرتبط با منابع مالی شما باشد. معمولاً مدارک باید به زبان ترکیه ترجمه شده و تایید شوند.

خرید ملک معتبر

ملکی که خریداری می‌کنید، باید معتبر باشد و توسط مقامات مربوطه تأیید شده باشد. برای اطمینان از اعتبار ملک، بهتر است با یک وکیل یا مشاور ملکی مورد اعتماد مشورت کنید.

اعتبار ملک مورد نظر به چند مورد مختلف مربوط است که یکی از آنها عدم وجود ملک در منطقه ممنوعه و دیگری پرداخت مالیات‌های گذشته ملک و موارد دیگری از این قبیل است. 

مدارک و اسناد

برای تمدید اقامت ملکی ترکیه، باید مدارک و اسناد مربوط به خرید ملک را به مقامات مربوطه ارائه کنید. این شامل عقد خرید، ترجمه رسمی اسناد، رسیدگی به ثبت و مالکیت ملک و سند ملک است.

محدودیت زمانی

برخی از شرایط تمدید اقامت ترکیه بر اساس خرید ملک، زمان محدودیتی دارند. به عنوان مثال، ممکن است بخواهید در طی ۶ ماه از تاریخ ورود به ترکیه ملکی را خریداری کنید.

هزینه تمدید اقامت ملکی ترکیه

هزینه تمدید اقامت ملکی در ترکیه ممکن است متغیر باشد و بسته به عوامل مختلفی مانند نوع اقامت، مدت اقامت، وضعیت شما و سایر عوامل، متفاوت باشد. در ادامه، تخمینی از هزینه‌هایی که ممکن است برای تمدید اقامت ملکی در ترکیه بپردازید آورده شده است:

1. هزینه مربوط به اقامت: شما باید هزینه اقامت خود را پرداخت کنید. این هزینه بسته به مدت اقامت و نوع اقامت متغیر است. به عنوان مثال، هزینه تمدید اقامت سالیانه ممکن است متفاوت باشد نسبت به هزینه تمدید اقامت ماهانه یا سه‌ماهه.
2. هزینه مربوط به ملک: خرید ملک در ترکیه هزینه‌های خود را دارد و بسته به ارزش ملک، محدوده جغرافیایی و شرایط خاص، متغیر است. هزینه خرید ملک ممکن است شامل قیمت خرید، مالیات‌ها، هزینه‌های وکیل یا مشاور ملکی، هزینه‌های ثبت و مالکیت و سایر هزینه‌های مربوط به خرید ملک باشد.
3. هزینه ترجمه و تصدیق مدارک: ممکن است نیاز به ترجمه و تصدیق مدارک شما باشد. این شامل ترجمه مدارک به زبان ترکیه، تصدیق ترجمه و هزینه‌های مرتبط با آن است.
4. هزینه مربوط به مشاوره و وکیل: در صورتی که از خدمات یک مشاور مهاجرتی یا وکیل استفاده کنید، هزینه‌های مربوط به مشاوره و وکالت نیز باید مد نظر قرار گیرد.
5. توصیه می‌شود قبل از شروع فرآیند تمدید اقامت، با مقامات مهاجرتی ترکیه یا وکیل مهاجرتی مشورت کنید تا شرایط دقیق مربوط به هزینه‌های تمدید اقامت ملکی را بررسی کنید.

مدارک لازم برای تمدید اقامت ملک در ترکیه

برای تمدید اقامت ملکی در ترکیه، شما باید مدارک زیر را به مقامات مهاجرتی ترکیه ارائه دهید. البته، توصیه می‌شود قبل از شروع فرآیند تمدید اقامت ترکیه، با مقامات مهاجرتی ترکیه یا وکیل مهاجرتی مشورت کنید تا شرایط دقیق و آخرین مدارک مورد نیاز را بررسی کنید:

• پاسپورت: پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار با صفحات خالی برای ویزا و تمدید اقامت.
• اظهارنامه تعهد مالی: یک اظهارنامه تعهد مالی که نشان دهنده اعتبار مالی شما برای تأمین هزینه‌های زندگی و هزینه‌های مرتبط با اقامت در ترکیه است.
• استخراج مدارک خاص: شما باید مدارک خاصی را استخراج کنید که نشان دهنده مالکیت ملک و رعایت شما از قوانین ترکیه است. این ممکن است شامل مدارک زیر باشد:
• سند تأیید مالکیت ملک
• ترجمه رسمی مدارک مالکیت به زبان ترکیه
• گواهی اعتبار صلاحیت معتبر وکیل یا مشاور ملکی
• بیمه مسافرتی: یک بیمه مسافرتی که مدت پوشش آن با مدت اقامت شما در ترکیه هماهنگ باشد.
• مدارک تایید مالی: مدارکی که نشان دهنده مالیت و توانایی شما در تأمین هزینه‌های زندگی در ترکیه است. این ممکن است شامل گزارش مالی، صورتحساب بانکی و سایر اسناد مالی مرتبط باشد.
• عکس‌های پرسنلی: عکس‌های پرسنلی با ویژگی‌های خاص مانند سایز و پس‌زمینه مشخص.
• مدارک دیگر: ممکن است مقامات مهاجرتی ترکیه درخواست مدارک دیگری نیز داشته باشند که بسته به شرایط شخصی شما متفاوت باشد.

مراحل تمدید اقامت ملکی ترکیه

مراحل تمدید اقامت ملکی در ترکیه به صورت زیر است. البته، توصیه می‌شود قبل از شروع فرآیند تمدید اقامت، با مقامات مهاجرتی ترکیه یا وکیل مهاجرتی مشورت کنید تا مراحل دقیق مورد نیاز را بررسی کنید:

1. آماده‌سازی مدارک: ابتدا مدارک لازم برای تمدید اقامت ملکی را آماده کنید، اعم از پاسپورت، اظهارنامه تعهد مالی، مدارک مالکیت ملک و سایر مدارک مورد نیاز.
2. رزرو وقت ملاقات: به سامانه آنلاین مهاجرت ترکیه مراجعه کنید و وقت ملاقات در مرکز مهاجرتی محلی خود را رزرو کنید. در این مرحله، ممکن است شما بخواهید هزینه ثبت نام را پرداخت کنید.
3. مراجعه به مرکز مهاجرتی: در وقت تعیین شده، به مرکز مهاجرتی مربوطه در ترکیه مراجعه کنید. در این مرحله، مدارک لازم را به همراه داشته باشید و ارائه دهید. ممکن است مقامات مهاجرتی نیاز به بررسی و ارزیابی مدارک داشته باشند.
4. پرداخت هزینه‌ها: در صورتی که مقامات مهاجرتی درخواست پرداخت هزینه‌هایی مانند هزینه تمدید اقامت یا هزینه مربوط به مشاوره وکیل را داشته باشند، باید این هزینه‌ها را پرداخت کنید.
5. بررسی و تصویب: پس از ارائه مدارک و پرداخت هزینه‌ها، مقامات مهاجرتی مدارک شما را بررسی می‌کنند. در صورت تأیید، اقامت ملکی شما تمدید خواهد شد و شما یک کارت اقامت جدید دریافت خواهید کرد.
6. انتظار برای کارت اقامت جدید: بعد از تصویب تمدید اقامت ملکی، شما باید برای دریافت کارت اقامت جدیدتان صبر کنید. زمان لازم برای صدور کارت اقامت ممکن است متفاوت باشد و بسته به شرایط، معمولاً در عرض چند هفته صورت می‌گیرد.

در این مقاله به بررسی شرایط تمدید اقامت ترکیه به واسطه خرید ملک پرداختیم. شرکت ملک‌اینوست با همراهی متخصصان با تجربه در زمینه مهاجرت به ترکیه آماده ارائه مشاوره رایگان به شما عزیزان است.